Lote/Terreno de no bairro Batistini, em São Bernardo do Campo

📍Agende sua visita e garantimos que vamos lhe dar o melhor atendimento e assessoria para um bom negocio!

Destaques do imóvel:

Terreno na Represa Billings SBC, 14.760m² com 70m de Margem e Escritura – Batistini

Excelente oportunidade imobiliária na Represa Billings, em São Bernardo do Campo. Área total de 14.760 m² com características de península, oferecendo total privacidade, segurança e contato direto com a natureza.
Diferencial raro na região: o imóvel possui 70 metros de margem exclusiva para a represa (Pé na Água) com acesso direto para embarcações, além de uma vista panorâmica privilegiada voltada para o nascer do sol. Localizado no final de uma rua privada sem saída, garantindo perfil residencial reservado e seguro.

🏡 POTENCIAL DE USO (RESIDENCIAL OU COMERCIAL)
Chácara ou Casa de Campo de Alto Padrão: Amplo espaço para implantação de projeto arquitetônico diferenciado, área de lazer completa, pomar e piscina.
Segmento Náutico: Excelente topografia e testada para a água, ideal para o desenvolvimento de Marina privada ou garagem náutica.
Turismo, Eventos e Hotelaria: Vocação natural para pousadas, eco-turismo, hotéis-fazenda, espaços corporativos ou assessoria de eventos/casamentos de alto padrão.

📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA
Situado no bairro Batistini (Chácara Royal Parque) – São Bernardo do Campo.
Apenas 10 minutos do Rodoanel Mário Covas e da Rodovia dos Imigrantes.
A 15 minutos do centro do bairro Demarchi.
Região consolidada com chácaras de ótimo padrão, oferecendo o sossego do interior com a conveniência urbana do Grande ABC e fácil acesso à capital e ao litoral.

📄 SEGURANÇA JURÍDICA E DOCUMENTAÇÃO
Diferencial crucial para áreas de manancial e represa:
Escritura Registrada em Cartório
IPTU totalmente em dia
Topografia disponível
Imóvel pronto para transferência imediata de titularidade.

Ótima localização:
Em um dos melhores bairros de São Bernardo do Campo.
A região conta com todos os tipos de comércios.
Escolas, creches públicas e particulares, academia, padaria, farmácia entre outros

💰Valor de venda: R$ 750.000,00
📆 IPTU: R$1.321,00

Entre em contato e agende sua visita!
visitas com horário marcado.
Entre no nosso site e veja nossa carteira de imóveis.